Modernes energieeffizientes Wohnen in beliebter Lage von Schüttorf!

48465 Schüttorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2301011
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48465 Schüttorf
  • Wohnfläche ca.
    92,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    vorauss. Ende 2024
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Energieträger
    Erdwärme
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    1,785% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    355.300 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

AUSSTATTUNGSDETAILS:

-KfW 40+
-Sole-Wasser-Wärmepumpe
-Photovoltaik
-Dezentrale Wohnraumbelüftung
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Dreifach-verglaste Fenster
-Elektrische Rollläden oder Raffstores
-Gäste-WC
-Fahrrad-Abstellraum
-Erdgeschoss-Einheiten sind barrierefrei zugänglich

Sonstige Informationen

Lage

Die Stadt Schüttorf, mit ca. 16.000 Einwohnern, liegt im äußersten Südwesten Niedersachsens, rund zehn Kilometer von der Grenze zu den Niederlanden entfernt.

Kulturlandschaftlich und naturräumlich betrachtet, liegt die Stadt im Übergangsgebiet zwischen dem Emsland und Westfalen. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Mittelzentren in der Nähe sind unter anderem Nordhorn und Rheine.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A30/A31, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. Ob Sie beruflich pendeln oder Wochenendausflüge unternehmen möchten, die verkehrsgünstige Anbindung bietet die Leichtigkeit des Landlebens mit urbaner Erreichbarkeit.

Für Familien bietet Schüttorf gute Bildungseinrichtungen und eine sichere Umgebung. Die Stadt pflegt ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl und ist ideal für ein aktives Familienleben.

Objekt

Auf einem 667 m² großen Grundstück, in ruhiger und zentraler Lage von Schüttorf, entsteht dieses Mehrparteienhäuser mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen.

Das Haus wird in energieoptimierter KfW 40+ Bauweise errichtet. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach-verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden oder Raffstores, eine dezentrale Wohnraumbelüftung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen und wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Schulen, Kindergärten, eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich pro Wohnhaus zwei barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 93 m². Die Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Flur, sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil.

Im Dachgeschoss entstehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 59 m². Auch diese Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und eine Dachterrasse.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz mit Anschlüssen für die E-Fahrräder wird vor dem Haus errichtet.

Die PKW-Stellplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorgesehen und können separat erworben werden.

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG:

- Flur
- Gäste-WC
- Bad
- Kinderzimmer / Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Offener Wohn-Essbereich
- Große Terrasse

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.20

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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