***RESERVIERT***EG-Wohnung, mit Gartenanteil, in zentrumsnaherLage!

48529 Nordhorn, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2401008
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    48529 Nordhorn
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90,66 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    1,785 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    362.550 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Das Gebäude wird nach EnEv KfW 55 Effizienzhaus erstellt
- Beheizung über eine zentrale Luft/Wasserwärmepumpe
- Warmwassererzeugung über einen Durchlauferhitzer in jeder Wohneinheit
- eigener Wechselrichter für für die PV-Anlage, um den Strombedarf zu minimieren
- dezentrale Wohnraumbelüftung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststoffenster mit Dreifach-Verglasung
- elektrische Rolläden
- Klingelanlage mit Video-Sprechanlage
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in den Wohn-und Schlafräumen
- Fliesen im Bereich von Bad und Gäste -WC

Sonstige Informationen

Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Die Stadt Nordhorn liegt im äußersten Süd-Westen von Niedersachsen, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und ca. 20 km nördlich der Grenze zum Bundesland Nordrhein- Westfahlen. Nordhorn
ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und mit seinen ca. 55. 000 Einwohnern eine
lebendige Stadt, die sich stetig weiterentwickelt.

Die Landschaft in und um Nordhorn wird geprägt durch die Vechte, den Vechteseee, die Kanäle Süd-Nord-Kanal, Nordhorn-Almelo-Kanal und den Ems-Vechte Kanal, wodurch die Stadt auch den Namen "Wasserstadt" Nordhorn trägt.

Durch das nahegelegene Autobahnkreuz "Schüttorfer Kreuz" hat man eine gute Anbindung über die
A31 ins Ruhrgebiet und zur Nordsee, sowie über die A30 Richtung Hannover und nach Amsterdam.Die Stadt Nordhorn liegt im äußersten Süd-Westen von Niedersachsen, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und ca. 20 km nördlich der Grenze zum Bundesland Nordrhein- Westfahlen.

Objekt

Dieses anspruchsvolle Neubauprojekt mit 6 hochwertigen Wohneinheiten, entsteht in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Nordhorn.

Das Haus besticht durch seine schlichte aber ansprechende Bauweise und umfasst 4 schöne 3-Zimmer Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, sowie 2 schöne 2-Zimmer Wohnungen im Staffelgeschoss.

Jede der 6 Wohnungen verfügt über eine moderne und offene Raumgestaltung. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat neben der Terrasse noch einen kleinen Garten.

Sie verfügt über einen Flur, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein weiters Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen Vorratsraum, sowie einen kleinen HWR mit Anschlüssen für die Wachmaschine und den Trockner.

Nicht nur die einzelnen Wohungen sondern auch die gemeinschaftlichen Bereiche wurden durchdacht geplant. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW Stellplatz. Für die Fahrräder ist rechts neben dem Gebäude ein geräumiger Fahrradraum geplant, mit Anschlüssen für die E-Bikes.

Alles in allem ist dies eine perfekt zugeschnittene Wohnung in der zwei Personen bis ins hohe Alter leben können. Lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause,nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Sonstiges

Aufteilung:

- Flur
- Gäste-WC
- Gästezimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Vorratsraum
- HWR

- 1 Kellerraum
- 1KFZ- Stellplatz

- Gemeinschaftsfahrradraum

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 13.10, Distanz vom Zentrum: 0.60

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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