***RESERVIERT***Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

48531 Nordhorn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2201017
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48531 Nordhorn
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    605 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1967
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Balkon/Terrasse
    Balkon, Terrasse
  • Energieträger
    Öl
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

AUSSTATTUNGSDETAILS:

- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Ölheizung aus dem Jahr 1996
- Weiße Kunststofffenster von 1998, im DG teilweise älter
- Rollläden, tlw. elektrisch
- Parkett im Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche von 1996
- Überdachte Terrasse
- Garage mit Abstellraum und Eternitdach
- Vollkeller
- Hohlschicht gedämmmt

Sonstige Informationen

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Stadt Nordhorn liegt im äußersten Süd-Westen von Niedersachsen, direkt an der Grenze zu den Niederlanden und ca. 20 km nördlich der Grenze zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und mit seinen ca. 55. 000 Einwohnern eine lebendige Stadt, die sich stetig weiterentwickelt.

Die Landschaft in und um Nordhorn wird geprägt durch die Vechte, den Vechteseee, die Kanäle Süd-Nord-Kanal, Nordhorn-Almelo-Kanal und den Ems-Vechte Kanal, wodurch die Stadt auch den Namen "Wasserstadt" Nordhorn trägt.

Durch das nahegelegene Autobahnkreuz "Schüttorfer Kreuz" hat man eine gute Anbindung über die A31 ins Ruhrgebiet und zur Nordsee, sowie über die A30 Richtung Hannover und nach Amsterdam.

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 605 m² großen Grundstück erbaut und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit 3 - 4 Kindern. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nordhorn. Von hier aus ist die Innenstadt in ca.10 min mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Schöne Rad- und Wanderwege entlang der Vechte befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Das Haus verfügt über einen durchdachten Zuschnitt und ist ebenerdig bewohnbar. Alle Fenster verfügen über Jalousien, die im Erdgeschoss zum Teil elektrisch sind.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich. Durch die angrenzende Küche gelangt man auf die großzügig überdachte Terrasse und den nach Norden ausgerichteten Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, vier weitere Zimmer und eine kleine Küche. Hiervon wurden zeitweise zwei Räume als Einliegerwohnung genutzt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier sind die Hausanschlüsse, die Heizung und die Öltanks, sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht.

Neben dem Haus befindet sich die Garage mit zwei Abstellräumen, die genügend Platz für die Fahrräder, Gartengeräte und Abfallbehälter bieten.

Sonstiges

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
- Flur
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Küche

DACHGESCHOSS:
- Flur
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer
Einliegerwohnung im Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche

KELLERGESCHOSS:
- Flur
- Werkkeller
- Ölkeller
- Heizungskeller
- Waschkeller
- Kellerraum

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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