Großzügiges Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet!

48455 Bad Bentheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2201011
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48455 Bad Bentheim
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Grund­stück ca.
    526 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2009
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller
    nicht unterkellert
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
    Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Ausstattung

AUSSTATTUNGSDETAILS:
- 2 Badezimmer und Gäste-WC
- Gasbrennwerttherme von 2009
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss
- Weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit Zweifachverglasung
- Tlw. elektrische Rollläden
- Walmdach mit großer Gaube
- Weiße Innentüren
- Gepflegte, moderne Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- Garage
- Carport

Es besteht die Möglichkeit, noch einen Wohnwagen oder ein kleineres Wohnmobil zu stellen.

Sonstige Informationen

Provisionshinweis

3,57 inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Maklercourtage- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Maklercourtage an die GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR gegen Rechnung zu zahlen.

Lage

In direkter Nähe zur nordrhein-westfälischen und niederländischen Grenze liegt die niedersächsische Stadt und zugleich Kurort Bad Bentheim im Landkreis Grafschaft Bentheim. Eingebettet in einer naturnahen ländlichen Umgebung weist die Stadt eine Fläche von rd. 100 km² und eine Einwohnerzahl von ca. 15.486 auf.

Die Stadt Bad Bentheim verfügt über ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad, sowie eine Kurklinik und ein Gesundheitszentrum. Daher gilt Bad Bentheim seit Jahrhunderten als ein beliebter Kur- und Badeort. Neben Entspannung und Erholung hat Bad Bentheim auch ein reichhaltiges Kulturprogramm anzubieten. Eines davon ist das Wahrzeichen der Stadt - die mächtige Burganlage des Fürsten zu Steinfurt und Bentheim die Burg Bentheim. Darüber hinaus gibt es vielfältige Rad- und Wanderwege, die es zu erkunden gibt.

Bad Bentheim befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und ist aus allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar. Sei es mit dem Auto, der Bahn, dem Bus oder dem Rad.

Bad Bentheim liegt direkt an der Bundesstraße 403. Des Weiteren schließen die Bundesautobahnen A30 und A31 sowie im Westen die niederländische Autobahn A1 an. Der Ort grenzt an die Regionen des Osnabrücker- und Münsterlandes, des Emslandes und an die Region Twente in den Niederlanden. Bad Bentheim ist zudem Haltepunkt der IC- Verbindung Berlin - Amsterdam. Im Regionalverkehr gelangen Sie mit der Regionalbahn über Rheine, Osnabrück, Herford nach Bielefeld, Nordhorn, Oldenzaal und Hengelo. Der Busverkehr verbindet Bad Bentheim mit den Städten Gildehaus, Gronau (Westf.) und Schüttorf.

Objekt

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 auf einem ca. 528 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet von Gildehaus. Die Immobilie verfügt mit rd. 204 m² Wohnfläche über einen großzügigen Grundriss und bietet die Möglichkeit, das Haus ebenerdig zu bewohnen.

Die Fassade ist mit einem hellen Klinker und weißen Sprossenfenstern ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Jalousien, die zu einem Großteil elektrisch sind. Die vielen Fenster und die weißen Innentüren lassen das Haus hell und freundlich erscheinen.

Das Erdgeschoss ist mit einer grauen Bodenfliese ausgestattet, die mit einer Fußbodenheizung versehen ist. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme. In den Schlafräumen liegt Teppichboden.

Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss und drei weitere großzügige Schlafräume (eines mit Ankleide) und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet im Dachgeschoss. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig und offen gestaltet und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und in den Garten.

Auf der rechte Seite neben dem Haus befinden sich eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit noch einen Wohnwagen oder ein kleineres Wohnmobil zu stellen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie.

Sonstiges

ERDGESCHOSS:
- Flur
- Gäste-WC
- HWR mit Zugang zu Carport u. Garage
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Bad en Suite

DACHGESCHOSS:
- Flur
- Schlafzimmer I mit Ankleide
- Badezimmer
- Schlafzimmer II
- Schlafzimmer III

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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