***Verkauft***Sanierungsobjekt im Herzen Bad Bentheims!

Bildergalerie

Details

Ort: Bad Bentheim

Vermarktungsart: Verkauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1954

Wohnfläche ca. (m²): 75m²

Anzahl der Zimmer: 4

Anzahl der Badezimmer: 1

Grundstücksfläche ca. (m²): 558m²

Kaufpreis: 135.000,00€

Provisionspflicht: ja

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. je Käufer/Verkäufer

Mehrwertsteuersatz (%): 19 %

Beschreibung

Dieses wunderschön im Herzen Bad Bentheims gelegene Einfamilienhaus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Das Haus steht, ein wenig erhöht von der Straße, auf einem ca. 558 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr ist leider nicht bekannt. Zuletzt wurde es im Jahre 1954 umfangreich umgebaut und seit dieser Zeit nicht mehr grundlegend modernisiert.

Im vorderen Bereich verfügt das Haus über eine separate, in Sandstein eingelassene, Garage mit Abstellraum.

Zu den ca. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss kommt noch ein geräumiger Dachboden hinzu, der Ausbaupotential anzubieten hat. Hinter dem Haus befindet sich ein windgeschützter und nicht einsehbarer Innenhof, sowie ein kleiner Garten, der aufgrund der Hanglage wiederum Zugang zum Dachgeschoss ermöglichen würde, sofern man diesen Bereich ausbauen möchte (Genehmigung vorausgesetzt).

Die besonders schöne Hanglage inmitten der Bad Bentheimer Innenstadt und die erhabene Position der Immobilie auf dem Grundstück verleihen diesem Haus einen besonderen Charme. Es bietet seinem zukünftigen Eigentümer sehr viel Potential. Mit etwas Geschick und handwerklichem Können kann hieraus etwas ganz Besonderes entstehen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen. Bei Interesse übersenden wir auch gerne den Bebauungsplan.

Bitte nicht ohne Terminabsprache über das Grundstück laufen. Dankeschön.

Ausstattung

Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht mehr bewohnt und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt und sie befindet sich nicht im Sanierungsgebiet. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zukommen.

Raumaufteilung

Raumaufteilung: Aufteilung: EG: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Küche - Bad Vom Innenhof zu begehen, gibt es noch einen separaten Raum, der aufgrund der Hanglage als Kellerraum dient, welcher in Fels geschlagen ist. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, verfügt aber über eine gute Höhe, so dass noch Ausbaureserve besteht (Genehmigung vorausgesetzt).

Lagebeschreibung

Energieausweis

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch: 552,10

Baujahr lt. Energieausweis: 1954

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: H

gültig bis: 10.03.2032

Nähere Informationen

Preisbeschreibung: Als Immobilienmakler ist GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR gem. §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Lt. §11 GwG müssen hierzu die Daten des Personalausweises erfasst werden, z. B. anhand einer Ausweiskopie. Bei jur. Personen wird zudem ein HR-Auszug benötigt, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Aufbewahrungsfrist beträgt 5 Jahre lt. GwG.

Hinweis zur Courtage: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGES keine Maklercourtage
– eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Maklercourtage
an die GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR gegen Rechnung zu zahlen.