Großzügiges Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet!

Bildergalerie

Details

Ort: 48455 Bad Bentheim

Vermarktungsart: Verkauf

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 2009

Wohnfläche ca. (m²): 204m²

Anzahl der Zimmer: 5

Anzahl der Badezimmer: 2

Grundstücksfläche ca. (m²): 526m²

Nutzfläche ca. (m²): 50m²

Kaufpreis: 498.000,- €

Provisionspflicht: ja

Courtage: 3,57% inkl. MwSt. je Käufer/Verkäufer

Mehrwertsteuersatz (%): 19 %

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 auf einem ca. 528 m² großen Grundstück erbaut. Es befindet sich in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet von Gildehaus. Die Immobilie verfügt mit rd. 204 m² Wohnfläche über einen großzügigen Grundriss und bietet die Möglichkeit, das Haus ebenerdig zu bewohnen.

Die Fassade ist mit einem hellen Klinker und weißen Sprossenfenstern ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Jalousien, die zu einem Großteil elektrisch sind. Die vielen Fenster und die weißen Innentüren lassen das Haus hell und freundlich erscheinen.

Das Erdgeschoss ist mit einer grauen Bodenfliese ausgestattet, die mit einer Fußbodenheizung versehen ist. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme. In den Schlafräumen liegt Teppichboden.

Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss und drei weitere großzügige Schlafräume (eines mit Ankleide) und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet im Dachgeschoss. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig und offen gestaltet und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und in den Garten.

Auf der rechte Seite neben dem Haus befinden sich eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit noch einen Wohnwagen oder ein kleineres Wohnmobil zu stellen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin für Si

Ausstattung

Ausstattung: AUSSTATTUNGSDETAILS: - 2 Badezimmer und Gäste-WC - Gasbrennwerttherme von 2009 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss - Weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit Zweifachverglasung - Tlw. elektrische Rollläden - Walmdach mit großer Gaube - Weiße Innentüren - Gepflegte, moderne Einbauküche - Überdachte Terrasse - Garage - Carport Es besteht die Möglichkeit, noch einen Wohnwagen oder ein kleineres Wohnmobil zu stellen.

Raumaufteilung

Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: - Flur - Gäste-WC - HWR mit Zugang zu Carport u. Garage - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Bad en Suite DACHGESCHOSS: - Flur - Schlafzimmer I mit Ankleide - Badezimmer - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III

Lagebeschreibung

Energieausweis

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf / Endenergieverbrauch: 59,4

Baujahr lt. Energieausweis: 2009

Baujahr der Anlagentechnik: 2009

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: B

gültig bis: 10.04.2032

Nähere Informationen

Preisbeschreibung: Als Immobilienmakler ist GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR gem. §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Lt. §11 GwG müssen hierzu die Daten des Personalausweises erfasst werden, z. B. anhand einer Ausweiskopie. Bei jur. Personen wird zudem ein HR-Auszug benötigt, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Aufbewahrungsfrist beträgt 5 Jahre lt. GwG.

Hinweis zur Courtage: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGES keine Maklercourtage
– eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Maklercourtage
an die GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR gegen Rechnung zu zahlen.