Ausstattung: 1976: Anbau (HWR, Küche, WC, Flur und 1 Kellerraum) 1976: Neue Dacheindeckung 1976: Haus neu verklinkert 1977: Anbau der Garage (Flachdachgarage mit elektrischem Schwenktor) nebst Geräteraum (von der Terrasse aus zugänglich (ideal für Gartengeräte etc. ) 1979: Einbau doppelt verglaster Fenster 1983: Einbau einer neuen Hauseingangstür 2009: Einbau einer neuen Ölheizung 2009: Dachdämmung erneuert 2020: Neue Vorgartengestaltung durch einen Gärtner 2020: Neuer Brenner (Ölheizung) 2020: Neues Fenster im Bereich des Dachgeschosses (Auftrag bereits erteilt; Kosten übernimmt noch der aktuelle Eigentümer) - Nebengebäude (Stallgebäude) - Garage, Geräteraum und Carport - Terrassenüberdachung - Großer Keller - Krüppelwalmdach - Einläufig gerade Holztreppe mit Teppichbelag vom Erd- zum Dachgeschoss - Gemauerter Kaminofen im Bereich des Wohnzimmers Hinweise: Der vor dem Haus befindliche Brunnen gehört nicht zum Verkaufsumfang. Dieser wird noch vom derzeitigen Eigentümer abgetragen und entfernt.

Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur mit Treppe ins Dach- und Kellergeschoss - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse (nicht überdacht) - Küche - Nebenflur - HWR - WC - Allzweckraum mit Zugang zum Keller unterhalb des Anbaus und mit Zugang zur überdachten Terrasse Obergeschoss: - Flur - WC - 3 Schlafzimmer - Bodenraum (von einem der Schlafzimmer aus zugänglich) Kellergeschoss: - Flur und 4 Räume; einer davon mit Zugang zum Garten unterhalb des ursprünglichen Einfamilienhauses - Weiterer Keller mit Heizungsraum nebst Tankraum unterhalb des Anbaus Nebengebäude: - Garage - Geräteraum - Carport - Nebengebäude am hinteren Ende des Grundstücks (Stallgebäude)

Lagebeschreibung: In direkter Nähe zur nordrhein-westfälischen und niederländischen Grenze liegt die niedersächsische Stadt und zugleich Kurort Bad Bentheim im Landkreis Grafschaft Bentheim. Eingebettet in einer naturnahen ländlichen Umgebung weist die Stadt eine Fläche von rd. 100 km² und eine Einwohnerzahl von ca. 15. 486 auf. Die Stadt Bad Bentheim verfügt über ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad, sowie eine Kurklinik und ein Gesundheitszentrum. Daher gilt Bad Bentheim seit Jahrhunderten als ein beliebter Kur- und Badeort. Neben Entspannung und Erholung hat Bad Bentheim auch ein reichhaltiges Kulturprogramm anzubieten. Eines davon ist das Wahrzeichen der Stadt – die mächtige Burganlage des Fürsten zu Steinfurt und Bentheim „die Burg Bentheim“. Darüber hinaus gibt es vielfältige Rad- und Wanderwege, die es zu erkunden gibt. Bad Bentheim befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und ist aus allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar. Sei es mit dem Auto, der Bahn, dem Bus oder dem Rad. Bad Bentheim liegt direkt an der Bundesstraße 403. Des Weiteren schließen die Bundesautobahnen A30 und A31 sowie im Westen die niederländische Autobahn A1 an. Der Ort grenzt an die Regionen des Osnabrücker- und Münsterlandes, des Emslandes und an die Region Twente in den Niederlanden. Bad Bentheim ist zudem Haltepunkt der IC- Verbindung Berlin - Amsterdam. Im Regionalverkehr gelangen Sie mit der Regionalbahn über Rheine, Osnabrück, Herford nach Bielefeld, Nordhorn, Oldenzaal und Hengelo. Der Busverkehr verbindet Bad Bentheim mit den Städten Gildehaus, Gronau (Westf. ) und Schüttorf.