Ausstattung: Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsdetails: - Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2014 (4,85 kWp) - Pyramidendach mit verglaster Dachspitze - Hochwertige Einbauküche von 2008 - Einbauschränke im HWR (vom Tischler maßangefertigt) - BBQ-Küche im Bereich des Sommer-Gartenhauses - Gas Brennwertheizung von 2008 - Fußbodenheizung im kompletten EG und in den Bädern im OG - Solarthermie i. V. m. 300l-Wassertank - Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und einbruchshemmender Verriegelung - Hochwertige Türen und Schiebetüren mit innenliegenden Scharnieren im EG - Weiße Türen im OG - Brasilianischer, geschliffener Natursteinboden (Schiefer) im kompletten EG und in den Bädern des OG - OG mit Vinylboden in Holzoptik - Elektr. Rollläden im EG, im OG manuell - Doppelgarage und Doppelcarport mit Walmdach und Dachboden - Massives Sommer-Gartenhaus mit verschließbaren Glas-Schiebeelementen - Teichanlage vor dem Haus und auf der Terrassenseite auf zwei Ebenen - Fensterausbauten mit Wintergartenoptik nach Süden und Westen. - Südbalkon am Elternschlafzimmer Besonderes Highlight: Auf einem gesonderten Grundstück (schräg gegenüber vom Wohnhaus) befindet sich eine Wohnmobilgarage (Baujahr 2012) mit zwei Stellplätzen für ein größeres und ein kleineres Wohnmobil und zwei PKW-Stellplätzen sowie Hebebühnenanlage, welche optional erworben werden kann (Verhandlungsbasis).

Raumaufteilung: Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Diele - Gäste-WC - Büro - Essbereich mit offener Küche - HWR - Wohnzimmer OBERGESCHOSS: - Flur - Schlafzimmer mit Ankleide und en-Suite-Badezimmer sowie Zugang zum Süd-Balkon - Kinderzimmer I - Kinderbad - Kinderzimmer II NEBENGÄUDE: - Doppelgarage mit Doppelcarport - Sommer-Gartenhaus - Schuppen für Gartengeräte - Separate Wohnmobilgarage auf einem gesonderten Grundstück

Lagebeschreibung: In direkter Nähe zur nordrhein-westfälischen und niederländischen Grenze liegt die niedersächsische Stadt und zugleich Kurort Bad Bentheim im Landkreis Grafschaft Bentheim. Eingebettet in einer naturnahen ländlichen Umgebung weist die Stadt eine Fläche von rd. 100 km² und eine Einwohnerzahl von ca. 15.486 auf. Die Stadt Bad Bentheim verfügt über ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad, sowie eine Kurklinik und ein Gesundheitszentrum. Daher gilt Bad Bentheim seit Jahrhunderten als ein beliebter Kur- und Badeort. Neben Entspannung und Erholung hat Bad Bentheim auch ein reichhaltiges Kulturprogramm anzubieten. Eines davon ist das Wahrzeichen der Stadt - die mächtige Burganlage des Fürsten zu Steinfurt und Bentheim die Burg Bentheim. Darüber hinaus gibt es vielfältige Rad- und Wanderwege, die es zu erkunden gibt. Bad Bentheim befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und ist aus allen Himmelsrichtungen schnell erreichbar. Sei es mit dem Auto, der Bahn, dem Bus oder dem Rad. Bad Bentheim liegt direkt an der Bundesstraße 403. Des Weiteren schließen die Bundesautobahnen A30 und A31 sowie im Westen die niederländische Autobahn A1 an. Der Ort grenzt an die Regionen des Osnabrücker- und Münsterlandes, des Emslandes und an die Region Twente in den Niederlanden. Bad Bentheim ist zudem Haltepunkt der IC- Verbindung Berlin - Amsterdam. Im Regionalverkehr gelangen Sie mit der Regionalbahn über Rheine, Osnabrück, Herford nach Bielefeld, Nordhorn, Oldenzaal und Hengelo. Der Busverkehr verbindet Bad Bentheim mit den Städten Gildehaus, Gronau (Westf.) und Schüttorf.