Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick und gesonderter Wohnmobilgarage
Bildergalerie
Details
Beschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 auf einem ca. 2. 001 m² großen Grundstück erbaut. Auch einem gesonderten, ca. 272 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2012 zudem eine geräumige Wohnmobilgarage errichtet. Durch die Hanglage verfügt dieses moderne Haus über einen außergewöhnlichen, unverbaubaren Fernblick nach Süd-Westen.
Der große Garten wurde im mediterranen Stil, terrassenförmig gestaltet. Das Nebengebäude mit BBQ Küche bietet an sonnigen Tagen genügend Platz für die Gartenparty oder den Sundowner mit Freunden.
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit angebautem Doppelcarport, so dass man 4 überdachte Stellplätze direkt am Haus hat. Ein besonderes Highlight ist die auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Wohnmobilgarage, die weitere vier Stellplätze zu bieten hat und sich somit auch hervorragend für Oldtimer-Liebhaber eignet.
Das Wohnhaus selbst verfügt über einen durchdachten Grundriss und großzügige Glaselemente. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, welches auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden kann, das Gäste- WC mit Dusche, der Wohn-Essbereich mit offener Küche, das Wohnzimmer und ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizung und die Hausanschlüsse für Gas und Wasser untergebracht sind. Diele und Wohnbereich sind durch eine Glastür getrennt, so dass man schon beim Betreten des Hauses den herrlichen Fernblick genießen kann. Eine hochwertige Doppelschiebetür bietet die Möglichkeit die Wohnküche vom Wohnzimmer zu trennen.
Über eine freischwingende Treppe gelangt man von der Diele ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinder- und ein Eltern-Schlafzimmer. Zum Eltern-Schlafzimmer gehören neben der Ankleide ein en-Suite-Badezimmer und ein Süd-Balkon. Ein weiteres Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich. Das Haus wurde neben einer Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung noch mit einer Photovoltaikanlage (Baujahr 2014 / 4,85 kWp) ausgestattet.
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Ausstattung
Raumaufteilung
Lagebeschreibung
Energieausweis
Nähere Informationen
Preisbeschreibung: Als Immobilienmakler ist GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR gem. §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Lt. §11 GwG müssen hierzu die Daten des Personalausweises erfasst werden, z. B. anhand einer Ausweiskopie. Bei jur. Personen wird zudem ein HR-Auszug benötigt, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Aufbewahrungsfrist beträgt 5 Jahre lt. GwG.
Hinweis zur Courtage: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGES keine Maklercourtage
– eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Maklercourtage
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