3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Herzen von Bad Bentheim

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Details

Vermarktungsart: Verkauf

Objekttyp: Eigentumswohnung

Baujahr: 2021

Wohnfläche ca. (m²): 87,41m²

Anzahl der Zimmer: 3

Anzahl der Badezimmer: 1

Kaufpreis: 248.250,-€

Provisionspflicht: nein

Courtage: provisionsfrei

Mehrwertsteuersatz (%):

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Beschreibung

An der Kirchstraße, im Herzen von Bad Bentheim entsteht ein neues wohnungsbauliches Highlight. Hierbei wird ein Neubau eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten, 9 Carports und 11 Stellplätzen realisiert. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieser Neubau beeindruckt mit einem durchdachten Wohnungskonzept und einem vorbildlich energetischen Konzept.

Im Erdgeschoss werden 5 Wohnungen errichtet. Aufgrund der Hanglage verfügen davon 4 Wohnungen über eine Terrasse und eine Wohnung über einen Balkon. Die 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen jeweils einen Balkon. Im Staffelgeschoss sind insgesamt 3 Penthouse Wohnungen mit jeweils einer großzügigen Dachterrasse vorgesehen.

Alle Wohnungen bieten ein offenes Wohnkonzept (Kochen/Wohnen/Essen ohne trennende Türen). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 73 m² und 109 m² Wohnfläche und jeder Wohneinheit ist im Keller ein Abstellraum mit einer Größe von 3 bis 4 m² zugeordnet. Zudem verfügt der Neubau über einen Personenaufzug und ermöglicht den Bewohnern Ihre Wohnung angenehm zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus wird gemäß der EnEV 2016 - KfW 55 errichtet. Alle Wohnungen werden über eine zentrale Brennwerttherme beheizt und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Belüftung der Wohnungen erfolgt durch ein kontrolliertes Wohnraumbelüftungssystem inkl. Wärmerückgewinnung. Die Kunststoff-Fenster und Außentüren mit Dreifachverglasung sind außen grau und innen weiß. An allen Fenstern sind Rollläden vorgesehen, die teilweise elektrisch sind. Die Wohnungen werden mit weißen Innentüren ausgestattet, wobei die Tür vom Flur zum Wohnbereich ein Glasseitenteil erhält. Sämtliche Bodenbelege der Wohnung kann der Käufer, aus einer Kollektion aktueller Muster, selber auswählen. Über einen Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Staffelgeschoss, ist jede Wohnung barrierefrei zu erreichen. Für dieses Mehrfamilienhaus ist ein Pultdach vorgesehen, eine Verblendfassade im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie Fassadenplatten im Staffelgeschoss. Neben dem Wohnhaus werden ausreichend Stellplätze vorhanden sein. Ein Carportstellplatz kann zum Preis von 9.000,-€ erworben werden, ein einfacher PKW Stellplatz für 3.000,- €.

Raumaufteilung

Raumaufteilung: Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Mehrparteienhauses. Sie verfügt über einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Wachmaschine und den Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Stellplatz oder ein Carport kann zusätzlich erworben werden.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus entsteht in einer sehr zentralen und attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Burg Bentheim. Zudem befindet sich der Ortskern in unmittelbarer Umgebung dieses Neubaus. Wichtige Anlaufstellen wie Apotheke, Krankenhaus, Ärzte, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von maximal zwei Kilometer fußläufig zu erreichen.

Energieausweis

Nähere Informationen

Preisbeschreibung: Als Immobilienmakler ist GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR gem. §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Lt. §11 GwG müssen hierzu die Daten des Personalausweises erfasst werden, z. B. anhand einer Ausweiskopie. Bei jur. Personen wird zudem ein HR-Auszug benötigt, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Aufbewahrungsfrist beträgt 5 Jahre lt. GwG.

Hinweis zur Courtage: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt, hat der Interessent bei Abschluss
– eines MIETVERTRAGES keine Maklercourtage
– eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Maklercourtage
an die GIK Grafschafter Immobilienkontor GbR gegen Rechnung zu zahlen.